대구과학대학교 평생직업교육혁신사업단

사회안전망 강화프로그램

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교육과정

부동산경매 자격취득과정

프로그램 세부내용

수강 대상		모집정원	20명
교육 방법	오프라인	교육 일정	2021-09-28~2021-11-16
교육 시간	화, 금 19:00~22:00 (15회/총45시간)	장소	대구과학대학교 종합복지관
강사명	김대명	취득 자격증	부동산권리분석사
수강료	0	실습운영비	20,000원

강사소개

김대명

- 대구과학대학교 금융부동산과 교수

- 담당과목: 부동산사법기초, 부동산물권, 부동산계약법, 등

이대운

- 대구과학대학교 금융부동산과 교수

- 담당과목: 부동산공법, 부동산중개론, 부동산경영실무

교육내용

• 부동산경매절차의 기본법이라 할 수 있는 민사집행법과 민사집행규칙상의 기본법리와 절차를 학습

• 부동산경매 물건에 대한 접근방법을 이해하고 부동산경매의 장ㆍ단점 학습

• 부동산경매에 대한 이론과 실무능력 및 컨설팅 능력 등 전문적인 지식 함양

• 실제 개별경매사건에 있어서 물건분석, 권리분석, 수지분석, 명도분석 등에 필요한 기초적인 법률관계를 부동산경매물건 현장보고서 샘플을 통하여 적용하여 보고 다양한 사례 및 판례를 비교 분석하여 연습

강의계획서

게시판(상세)-수강 정보를 제공합니다.
주	강의내용	수업방법
1	• 부동산경매란? - 민사집행과 강제집행의 의의 - 강제경매와 임의경매 • 부동산경매물건에 대한 접근방법 • 부동산경매 물건 선택시 점검사항	• 이론수업
2	• 부동산경매의 장ㆍ단점 • 부동산경매에서의 위험한 권리와 물건	• 이론수업
3	• 강제경매의 대상 • 강제경매 신청 절차 • 압류절차 - 강제경매개시결정 - 압류의 효력	• 이론수업
4	• 부동산경매절차의 이해관계인 • 부동산경매로 매수를 위한 준비 - 배당요구의 종기 - 매각조건의 이해 - 부동산의 평가와 최저매각가격의 결정/매각물건명세서/현황조사보고서	• 이론수업
5	• 매각기일에서의 절차와 방법 - 기일입찰표의 작성 - 공유자 우선매수신고 및 차순위매수신고 • 새매각기일	• 이론수업
6	• 입찰법정 견학 - 매각기일에서의 매각절차 견학/숙지 - 기일입찰표/매각물건명세서/감정평가서 등 기일입찰 관련 서류 확인	• 이론수업
7	• 부동산에 관한 권리와 등기사항증명서 보는 방법 - 부동산에 관한 권리의 이해 - 등기사항증명서의 기재사항과 판독	• 이론수업
8	• 매각결정기일에서의 절차와 방법 - 매각허가에 대한 이의 - 매각불허가 사유 • 재매각 • 공동집행	• 이론수업
9	• 매각대금의 지급 - 대금지급기한 - 대금지급절차 • 권리분석의 기초	• 이론수업
10	• 특수 권리에 대한 이해와 분석(주택임차권/상가건물임차권) • 특수 권리에 대한 실제 사례 연습	• 이론수업
11	• 매각대금 지급 뒤의 조치 - 소유권의 취득 • 경매부동산 넘겨 받기 - 부동산인도명령/명도소송	• 이론수업
12	• 입찰법정 견학 - 기일입찰표 작성/제출 모의 연습 - 개찰 현황 체험	• 이론수업
13	• 매각대금의 배당 - 배당받을 채권자의 범위 - 배당요구 - 배당의 실시 - 배당이의	• 이론수업
14	• 특수 권리에 대한 이해와 분석(유치권/법정지상권) • 특수 권리에 대한 실제 사례 연습	• 이론수업
15	• 경매신청의 취하 • 담보권실행 등을 위한 경매(임의경매)의 절차 및 주요내용	• 이론수업

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