수강 대상 | 모집정원 | 20명 | |
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교육 방법 | 오프라인 | 교육 일정 | 2021-09-28~2021-11-16 |
교육 시간 | 화, 금 19:00~22:00 (15회/총45시간) | 장소 | 대구과학대학교 종합복지관 |
강사명 | 김대명 | 취득 자격증 | 부동산권리분석사 |
수강료 | 0 | 실습운영비 | 20,000원 |
• 부동산경매절차의 기본법이라 할 수 있는 민사집행법과 민사집행규칙상의 기본법리와 절차를 학습
• 부동산경매 물건에 대한 접근방법을 이해하고 부동산경매의 장ㆍ단점 학습
• 부동산경매에 대한 이론과 실무능력 및 컨설팅 능력 등 전문적인 지식 함양
• 실제 개별경매사건에 있어서 물건분석, 권리분석, 수지분석, 명도분석 등에 필요한 기초적인 법률관계를 부동산경매물건 현장보고서 샘플을 통하여 적용하여 보고 다양한 사례 및 판례를 비교 분석하여 연습
주 | 강의내용 | 수업방법 | 학습자료(과제포함) | 기자재(보조교구) |
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1 | • 부동산경매란? - 민사집행과 강제집행의 의의 - 강제경매와 임의경매 • 부동산경매물건에 대한 접근방법 • 부동산경매 물건 선택시 점검사항 |
• 이론수업 | ||
2 | • 부동산경매의 장ㆍ단점 • 부동산경매에서의 위험한 권리와 물건 |
• 이론수업 | ||
3 | • 강제경매의 대상 • 강제경매 신청 절차 • 압류절차 - 강제경매개시결정 - 압류의 효력 |
• 이론수업 | ||
4 | • 부동산경매절차의 이해관계인 • 부동산경매로 매수를 위한 준비 - 배당요구의 종기 - 매각조건의 이해 - 부동산의 평가와 최저매각가격의 결정/매각물건명세서/현황조사보고서 |
• 이론수업 | ||
5 | • 매각기일에서의 절차와 방법 - 기일입찰표의 작성 - 공유자 우선매수신고 및 차순위매수신고 • 새매각기일 |
• 이론수업 | ||
6 | • 입찰법정 견학 - 매각기일에서의 매각절차 견학/숙지 - 기일입찰표/매각물건명세서/감정평가서 등 기일입찰 관련 서류 확인 |
• 이론수업 | ||
7 | • 부동산에 관한 권리와 등기사항증명서 보는 방법 - 부동산에 관한 권리의 이해 - 등기사항증명서의 기재사항과 판독 |
• 이론수업 | ||
8 | • 매각결정기일에서의 절차와 방법 - 매각허가에 대한 이의 - 매각불허가 사유 • 재매각 • 공동집행 |
• 이론수업 | ||
9 | • 매각대금의 지급 - 대금지급기한 - 대금지급절차 • 권리분석의 기초 |
• 이론수업 | ||
10 | • 특수 권리에 대한 이해와 분석(주택임차권/상가건물임차권) • 특수 권리에 대한 실제 사례 연습 |
• 이론수업 | ||
11 | • 매각대금 지급 뒤의 조치 - 소유권의 취득 • 경매부동산 넘겨 받기 - 부동산인도명령/명도소송 |
• 이론수업 | ||
12 | • 입찰법정 견학 - 기일입찰표 작성/제출 모의 연습 - 개찰 현황 체험 |
• 이론수업 | ||
13 | • 매각대금의 배당 - 배당받을 채권자의 범위 - 배당요구 - 배당의 실시 - 배당이의 |
• 이론수업 | ||
14 | • 특수 권리에 대한 이해와 분석(유치권/법정지상권) • 특수 권리에 대한 실제 사례 연습 |
• 이론수업 | ||
15 | • 경매신청의 취하 • 담보권실행 등을 위한 경매(임의경매)의 절차 및 주요내용 |
• 이론수업 |